センコー・アセットマネジメント株式会社（以下、「当社」といいます。）は、センコー・プライベートリート投資法人（以下、「本投資法人」といいます。）の資産運用会社です。当社は物流出身の資産運用会社として､その物流施設の運営経験を最大限に活かした資産運用を行い､顧客本位の業務運営を行ってまいります。

【顧客本位の業務運営に関する方針の策定・公表等】

当社は、企業理念及び企業行動基準に従い､物流施設を主たる投資対象とする運用商品の組成を通じて投資家利益の最大化を目的としています。当社の目的は顧客本位の業務運営に関する原則と矛盾しないと考えることから、当該原則を採用します。

当社は顧客本位の業務運営を実現するため、この顧客本位の業務運営に関する方針を定め、継続的に取り組み状況の確認を行い、その結果を定期的に開示します。また、方針は、よりよい業務運営を実現するため、定期的に見直しを検討します。

【顧客の最善の利益の追求】

当社は、投資主の皆様にとっての最大の利益と考える中長期にわたる安定した収益の確保と、運用資産の着実な成長を実現することを念頭におき、誠実・公正な業務運営に努めます。

【利益相反の適切な管理】

当社は、法令及び社内規定に基づき利害関係者の範囲を正確に把握します。利害関係者と取引を行う場合には、外部専門家を含めた当社コンプライアンス委員会での承認手続きにて十分に審議を行い、本投資法人及び投資主の皆様の利益が不当に害されることを防止します。

【手数料等の明確化】

当社は、名目の如何を問わず本投資法人及び投資主の皆様が負担する手数料その他の費用について、その額、計算方法を、それがどのようなサービスの対価に関するものかを含め、契約等によって明確化します。契約等の内容については、商品概要説明書等で投資主の皆様が理解できるよう開示します。

【重要な情報の分かりやすい提供】

当社は、投資主の皆様の投資判断に影響を与えるような重要な情報について、資産運用報告及び商品概要説明書に分かり易く記載するだけでなく、さらに、投資主の皆様から質問を頂いた場合には迅速に回答します。
また、本投資法人役員会において、重要な情報については事前説明等を行い、会議出席者が十分な理解ができるよう努めます。

【顧客にふさわしいサービスの提供】

当社は、投資主の皆様のニーズ等を把握するとともに、分かり易い情報提供を行い、投資主の皆様の十分な理解を得たうえで最適な運用サービスに努めます。

【従業員に対する適切な動機づけの枠組み等】

当社は、この方針を追求するため、人事諸制度、職場環境、従業員研修､その他の適切な動機づけの枠組みの整備を進め、役職員のこれらの取り組み状況を適正に評価します。

以　上

平成30年6月1日　制定